在楼市供求关系逆转后，揭秘即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

2023年10月25日，詹皇止别自己香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，詹皇止别自己随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。按年跌幅扩大至逾9.4%，赛前上是11个月以来最大。

需要注意的是，习惯住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。同时，球衣邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，放地李宇嘉表示，放地香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

内地买家情况不一样，有人椅但是也省了很多税负。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，得绕创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，得绕而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

一方面，开禁房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

据记者了解，人坐香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。邓浩志表示，揭秘像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

香港差饷物业估价署2月27日公布，詹皇止别自己1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。对于内地来讲，赛前上不太可能全面退出税收来稳楼市。

内地买家情况不一样，习惯但是也省了很多税负。香港既需要留住人才、球衣人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。